在日常生活中人们往往很容易忽略房屋的承重问题，其实房屋的承重与我们的生活息息相关，不论是在家庭装修
时做吊扇、吊顶，工业厂房、机房、档案室等扩大新增设备，还是对建筑进行加建改造等这些都是需要考虑房屋的
承重问题。
当不确定房屋的承重能力数值或承重能力数值是否满足我们的使用需求时，不可随意对房屋进行改动， 需委托
专业的承重检测公司对房屋进行承重检测，确定在安全的情况下对房屋进行改动，否则会对房屋结构的安全造成一定
影响。
房屋的抗震性能可分为：
a、按建筑结构类型划分：
1、砖混结构（普通住宅）。
2、钢筋混凝土结构（框架、剪力墙结构）。
3、砌体结构与钢结构混合。
4、钢木结合。
5、其他。
b、按建筑使用用途和设防烈度划分。按建筑的场地类别和设防类别划分。
1、民用建筑和一般工业建筑为丙类；
2、高层厂房等特殊建筑为丁类；
3、重要的公共建筑和高层综合楼为戊类。
c.按地震分组法进行震害预测与评价时，对不同地区应采用不同的标准。
d.在实际工程中常把上述几个级别结合起来使用，即一个建筑物在规定烈度的地震作用下不发生破坏或虽有损坏但
经加固后能够满足规定的安全要求。如某幢6层楼房在六级台风的袭击下虽受到一定的损害但不至于倒塌，则该栋
楼房属于"基本完好"。
自从1989年《市危险房屋管规定》（令*4号）发布施行以来，全省多数市、县房产行政主管部门相继设立房屋安全
鉴定机构。由于各市、县因经济发展、自身条件等因素限制，各地的房屋安全管工作的发展不平衡，还没有统一的
房屋安全管法规或规章，甚至部分市县无设立鉴定机构。无论如何，房屋安全鉴定机构是具有立法人，依据法律、
法规和房屋安全鉴定等规标准，履行对既有房屋建筑结构的完损程度和使用状态是否危及使用安全进行鉴别、评定的
机构。
调整检测资质分类，强化检测参数考核。一是将检测资质分为综合资质和专项资质，其中专项资质分为建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料、道路工程、桥梁及地下工程9个专项资质，更好地满足建设工程质量检测实际需要。二是将专项资质检测内容细化至检测参数，规定申请专项资质的单位要取得所申请专项资质的全部必备检测参数，申请综合资质的单位要取得9个专项资质全部必备检测参数，强调取得相应资质的企业必须具备相应资质所涉及检测项目的基本检测技术能力，强化检测技术能力考核，避**测机构因检测技术能力不足出具虚假检测数据或检测报告。